Better Mortgage, ABD’de alıcıların Bitcoin’lerini satmadan depozito olarak kullanmalarını sağlayan mortgage başvurularını açtı. Bitcoin'in saklanması Coinbase tarafından yapılırken, kredi süreçleri Better tarafından yönetiliyor.
Better’ın sunduğu kripto teminatlı mortgage iki bağlantılı krediden oluşuyor. Bunlardan ilki Fannie Mae standartlarına uygun geleneksel mortgage olurken, ikincisi depozito tutarını karşılamak üzere borçlunun Bitcoin’i ile teminatlandırılan kredi sağlıyor ve ayrıca gayrimenkul üzerinde ikinci bir hak tesis ediyor.
Better’ın ürün sayfasına göre, 100.000 dolarlık bir depozito kredisi almak için borçlunun 250.000 dolar değerinde Bitcoin’i teminat olarak vermesi gerekiyor. Teminat Bitcoin’ler, kredinin ödenmesi veya yeniden finansmanı sağlanana kadar Coinbase hesabında tutuluyor.
15 veya 30 yıl vadeli sabit faiz seçenekleri bulunuyor ve aylık ödemeler tek bir tutar halinde toplanıyor. Böylece borçlular Bitcoin’lerini elinde tutmaya devam ederken, teminat olarak verilen büyük bir kısmı kredi boyunca kullanılamıyor.
Şimdilik sadece Bitcoin kabul edilirken Better, gelecekte Ethereum ve Solana’yı da sisteme eklemeyi planlıyor. Bitcoin fiyat düşse bile fiyat hareketleri teminatın satılmasına yol açmıyor. Ancak ödemelerde 30 gün gecikme sonrası durum izlenirken, 60 gün geçmeden teminat satılabilir. Evle ilgili işlemler ise Fannie Mae kuralları uyarınca 180 günlük gecikmeden sonra başlatılıyor.
Coinbase One üyeleri, uygunluk durumunda %1 değerinde kredi alabiliyor ama bu tutar 10.000 dolar ile sınırlandırılmış ve kapanış masrafları gibi ücretleri karşılayabiliyor. Şirketlerin açıklamalarında çelişkiler bulunuyor; Better uygulamaların açık olduğunu belirtirken, Coinbase destek sayfası mortgage ürününü yakında gelecek olarak tanımlıyor.